仙台の賃貸物件を多数掲載中。仙台の賃貸物件はマイルーム仙台にお任せください！

弊社では物件をご紹介する際に必ず都度、最新資料を請求し確実な情報を提供しています。届きたての資料をそのままご覧頂いてますので必要最低限の条件で契約する事が出来ます。 最近の学生向け物件は入居時の初期費用が軽減されていることが多いのですが仙台の基本条件は敷金２ヶ月、礼金１ヶ月なのでそこから軽減されていると考えましょう。

又、業界全体のトラブルを無くす為に今の契約に不明な点がありご相談をご希望の方には前ページでも紹介しましたが市内全域を網羅するオリジナルデータバンクを保有しているので全エリアの物件を詳しく検索し情報提供を行ってます。 正確な情報を簡単に調べる事が出来るので是非お問合せ下さい。

契約開始日以降であれば何時鍵を取りに行くかは契約者の自由ですが業者が引渡しを拒む場合は問題です。まだ前の入居者の退去が確定していないのに契約してしまっていた可能性があります。

このケースを防止する為には申込前に必ず募集資料の写しをもらい退去予定の物件は必ず募集資料に退去予定日もしくは入居可能日の記載がありますので確認しておきましょう。契約書類も迅速に揃えておくべきです。

又、業者によっては土日が休みだったり営業時間が短くてスムーズに引渡しが行えない場合もあるので予め鍵を取りに行く日を担当の方に伝えておくと良いでしょう。

申込証拠金や預かり金等の名目は契約前に意思の証として、不動産会社などに支払う金銭のことです。 預かり証の発行を求め但し書きに「契約が成立しない場合には返還する」旨を明記してもらうのが賢明です。宅建業法では、申込証拠金や預かり金について、契約不成立の場合に返還を拒むことは禁止されています。

又、名目が手付金の場合で特段の定めがない場合は、民法第557条により解約手付と推定され、履行の着手前であれば原則として借主側からは「手付放棄」貸主側からは「倍返し」により、当事者は契約を解除することができます。

いづれも契約に進んだ場合場合は契約金に充当されます。賃貸借契約で契約が成立したかの判断基準は契約書に全ての記載と印鑑が揃った場合と契約金を全額支払って貸主が受領した場合などとなります。